多業態商用住宅智能化系統

點擊數:18192012-05-30 03:39:23 來源: 廣西中信輝騰科技工程有限公司

1、用戶需求分析

1)服務對象
    大型地產集團開發集住宅、酒店公寓、商業中心、休閑娛樂中心、運動中心等功能于一體的綜合建筑體。
2)需求理解
 

  •  銷售面向不同,產權關系不同以及物業管理模式不同,在智能化規劃及設計時應充分考慮上述各因素,比如電信接入、網絡機房、網絡平臺等不同界面劃分以及協調。

  •  監控中心和機房多樣性以及節約空間原則

  •  公共部分管網、電信接入以及防雷接地

3)方案優勢
? 由安防專家、樓宇自控專家及網絡專家共同構成設計團隊;在綜合體通道管理(車行、人形)設計上,采用角色分析法,實現了出入口管理清晰、有效;在終端配置點位上,采用點位功能表形式,與未來管理者充分溝通并確認。
? 針對不同的業態、配置相應的項目管理團隊,由公共區域團隊統領協調;分階段把好質量關(設計階段、預埋階段、布線階段、安裝調試等);統一集中采購,保證品質
? 4項國家標準、48項國家專利、15項軟件著作權、工程技術研究中心的研發平臺及博士后科研工作站、嚴格的ISO9000和ISO14000的制造規范。使達實成為國內最大的住宅智能化整體解決方案供應商。

2、系統構成

1)智能小區主要構成:

2)方案亮點:
    A. 建筑面積大、業態復雜,功能配套齊全、綜合技術能力強
    B. 統一規劃,按不同業態設計并實施(住宅、酒店式公寓、商業、運動休閑中心)
    C. 配合開發商品牌定位、方便業主、促進銷售。

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