住宅建筑設計咨詢服務

點擊數:18952012-05-30 03:46:55 來源: 廣西中信輝騰科技工程有限公司

1、用戶需求分析

1)服務對象
    智能小區、綠色住宅及多業態商用住宅的規劃、方案設計、配合招投標、施工設計、現場圖紙會審及協調、總調試、協助檢驗檢測及認證、系統集成(接口協議研制)、應用軟件定制開發等。
2)需求理解
A. 智能化建設目標與樓盤定位
B. 大型住宅小區分期開發,智能化系統統一規劃與分布實施
? 主管網的管網綜合及預留
? 網絡平臺的選擇及設計
? 總監控中心與分監控中心
? 總體參數指標(總容量、供電、接入、出入口等)
? 不同業態,如商業等的智能化系統的界面劃分
? 綠色、節能系統的運用
C. 智能化解決方案
? 復雜周界的設備選型與設計
? 出入口的通道設置與管理(車行/人行,業主/訪客/顧客等)
? 各子系統之間的相互關聯與聯動報警
? 家居智能化的標配與樣板房施工
D. 智能化系統設備選型考察與配置清單及造價
E. 設計說明、總平面圖、系統圖與施工圖
    達實近十年的住宅智能化設計經驗與積累、不斷學習的能力與方案創新及秉承客觀公正的第三方原則等,使我們能為建設方提供:
? 可行性分析(Feasibility Planning)
? 建設管理(Construction Management)
? 成本控制(Cost Control)
? 風險控制(Risk Management)

3)方案優勢
A. 功能點位表---含功能(子系統)和位置終端的對應關系,交由物管部門和營銷部門討論并確認,以確定某一個區域或戶型的智能化最終配置。
B. 角色分析圖---這是軟件工程常用的分析方法,我們通過這種方法,把人群分為不同的角色,如業主、訪客和維修工等,和客戶一起進行流程化分析,以確定相應智能化的功能和配置。常用于出入口等通道管理。
C. 崗位--終端表-------本方法是先定物業崗位,再給該崗位配置相應的終端設備,最后推導出智能化的功能和系統。該工具多用于物業服務管理需求分析。
D. 提報與反饋的流程------通過PPT向甲方物業和營銷等人員進行演講匯報,當場研討和確認。該方法常用于智能化方案分析。

2、系統構成
 

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